El proyecto del barrio en el área homogénea de Valdechivillas diseñado por cinco grandes arquitectos que anunció León de la Riva estará listo en mayo y se ubicaría en unas parcelas que antes eran suelo rústico y que con la modificación del Plan General pasaron a urbanizables no consolidado de uso residencial

Una ’miniciudad’ sostenible y compacta en cerca de 400 hectáreas en la que se ubicará un complejo turístico y cultural con el sello del diseño de cinco grandes firmas de la arquitectura mundial. El alcalde de Valladolid confirmaba el lunes en Punto Radio que el proyecto está avanzado y ayer el promotor, Juan Antonio Cantalapiedra, presidente de la empresa Urbespacios, aseguraba en conversación telefónica que en la primera semana de mayo se presentará oficialmente.

Cantalapiedra y León de la Riva conversan en la plaza de toros en septiembre del 2004

Fotografía: Ramón Gómez, El Norte de Castilla

Pocos detalles quiso avanzar el responsable de esta idea que se anunciaba a finales del pasado año para el área homogénea de Valdechivillas, al este de la ciudad y al otro lado de la ronda exterior, unas parcelas consideradas antes como suelo rústico y que con la modificación del Plan General pasaron a calificarse de suelo urbanizable no consolidado de uso residencial. Si en octubre los nombres de Richard Rogers y Arata Isozaki aparecían como aval de calidad, ahora se han sumado los de los arquitectos Jean Nouvel, el madrileño Alejandro Zaera y la iraquí Zaha Hadid.

«De momento lo que se puede decir es que el modelo será sostenible y se tendrán muy en cuenta aspectos como la movilidad, la variedad urbana y las nuevas estrategias energéticas», explicó Cantalapiedra, hermano de la concejala de Comercio y Turismo.

Traducido: Habrá un buen número de viviendas -a finales de del 2005 se habló de 10.000- que no serán unifamiliares, sino que se construirán en altura; se edificarán hoteles, no habrá campo de golf ni tampoco parque temático. ¿Que diseñarán los arquitectos entones? «Estamos trabajando en ello», respondió escueto el promotor.

Luis Vidal, socio del británico Richard Rogers, confirmó que se está estudiando el proyecto, pero, puntualizó, «no vamos a hacer declaraciones de momento».

Ayer el alcalde de Valladolid también declinaba dar más detalles de este plan parcial, que calificó de «hito urbanístico» en el programa radiofónico Área Local. Sin embargo, en octubre aclaraba a EL NORTE que era viable que Rogers o Isozaki levantaran un gran palacio de congresos en estos terrenos ahora en manos varios propietarios.

En Laguna y en Granada

No es la primera vez que la empresa Urbespacios anuncia la promoción de un gran proyecto urbanístico en la provincia. Concretamente, la firma de Juan Antonio Cantalapiedra iniciaba en marzo del 2004 las conversaciones con el Consistorio que gestiona Jesús Viejo para la construcción de un parque temático medioambiental, dos campos de golf y una zona residencial con 875 viviendas de lujo en la finca Castillejo de la localidad. Las firmas de Rogers e Isozaki eran también un aval.

La promoción, bajo el nombre ’Milenarium’, quedaba archivada en los cajones de la alcaldía en noviembre del pasado año después de la oposición de PSOE, IU, el sindicato CNT y Ecologistas en Acción, ya que se pretendía ubicar en una zona con protección medioambiental. A estas dificultades, se añadía que Urbespacios había presentado su proyecto sin contar aún con la propiedad de los terrenos.

Dos días antes de que el pleno del Ayuntamiento de Laguna de Duero aprobara el archivo del expediente al no superar la tramitación básica, Urbespacios presentaba en Granada la construcción de un complejo de ocio y turismo, que, curiosamente, también se denomina ’Milenarium’. El proyecto anunciado se ubicará entre las localidades de Dílar y Gójar a escasos ocho kilómetros de la capital y en él participarán, según anunció Cantalapiedra a la prensa andaluza, los arquitectos Richard Rogers, Arata Isozaki y en este caso el diseñador catalán Javier Mariscal.

En el proyecto granadino está previsto la edificación de cuatro hoteles, 3.200 viviendas, instalaciones hípicas, un parque temático sobre la historia de las civilizaciones, un campo de golf de 18 hoyos, una gran superficie comercial, una granja escuela y un centro termal y deportivo.

El alcalde, ilusionado

La idea que Urbespacios tiene para Valladolid parece haber convencido a Francisco Javier León de la Riva. El lunes comentaba en Punto Radio que «será un caso único y espectacular en el diseño urbanístico mundial» y hace tan solo siete meses calificaba de «pardillos de baja más cuatro» a quines pudiesen rechazar un proyecto en el que iban a participar las firmas más importantes del mundo por lo que a diseño arquitectónico se refiere.

Si el regidor ha mostrado una ilusión sin par, en la Concejalía de Urbanismo aseguran no conocer ningún detalle sobre el complejo propuesto por Urbespacios, evitan valoraciones y remiten para cualquier explicación al propio alcalde.

Cantalapiedra matizó ayer que el proyecto para el área homogénea de Valdechivillas irá de la mano de lo contenido en el Plan General de Ordenación Urbana y aseguró que entre un 35% y 40% de las viviendas previstas serán de protección oficial, aunque en la tipología también entrarán pisos de lujo y vivienda libre a precios asequibles.

De salir adelante, el plan parcial promovido por Urbespacios supondrá un importante espaldarazo para el desarrollo de la zona este después del convenio, firmado entre Ayuntamiento y propietarios, que permitirá la construcción de 3.000 viviendas en el Páramo de San Isidro a cambio de la cesión de 70 hectáreas para los talleres de Renfe. Pendiente está otro acuerdo entre el Consistorio y Casasola Explotaciones mediante el cual la empresa pagará 24,3 millones de euros a las arcas municipales a cambio de una recalificación para construir 8.000 pisos en el área Fuente Amarga.