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Iniciativa de Izquierda Unida tumbada por el PP

El PP rechaza una moción de IU para que el Ayuntamiento de Valladolid creara un Fondo de Compensación para los compradores de viviendas en Los Santos - Pilarica

Los compradores están siendo perjudicados pero tanto los promotores como VIVA son beneficiados económicamente

Martes 3 de febrero de 2009 · 77 lecturas · rss article rubrique


Texto de la moción de Izquierda Unida rechazada por el Partido Popular en el PLeno del Ayuntmaiento de Valladolid del 3 de febrero de 2009.

AL AYUNTAMIENTO PLENO

PARA QUE EL AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID A TRAVÉS DE LA SOCIEDAD MUNICIPAL VIVA CREE UN FONDO DE COMPENSACIÓN PARA LOS COMPRADORES DE VIVIENDAS EN LOS SANTOS PILARICA

El Plan Parcial Los Santos Pilarica, era la esperanza para muchas personas que se habían quedado fuera de anteriores promociones de vivienda protegida en suelo municipal, en particular, el del Plan Parcial Villa del Prado.

Las expectativas de muchos demandantes de vivienda mejoraban, ya que con este Plan se iniciaba una transparencia no vista anteriormente. Ahora los demandantes de vivienda iban a tener todos las mismas oportunidades porque se iniciaban procesos de sorteo para conseguir una vivienda.

Dichas expectativas se han visto truncadas, porque a la crisis económica, que ha tirado por la borda la ilusión de muchos de poder afrontar el pago de una vivienda, se ha unido la nefasta gestión que el Partido Popular está realizando en la adjudicación del concurso de suelo que se dio en julio del 2006 para la construcción de 1170 viviendas en el Plan Parcial Santos Pilarica.

A partir de ese momento las promotoras tenían 12 meses de plazo para obtener del Ayuntamiento la licencia de obras y de la Junta de Castilla y León la calificación provisional donde se fija el precio definitivo de la vivienda.

De las 15 empresas adjudicatarias, solo una cumplió los plazos que se fijaban en el pliego de condiciones, aprobado por la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA).

Por este incumplimiento, VIVA, después de más de dos años, no ha realizado ningún proceso sancionador, que el pliego le permitía, hacia las promotoras. A saber, una penalización del 2,5% del precio de la adjudicación por cada mes de retraso, con un máximo de 6 meses, o también podía haber optado por la resolución de los contratos, procediendo a una nueva selección.

VIVA ante esto ha mirado para otro lado en todo este tiempo, y no ha velado por el cumplimiento de las condiciones del concurso, lo que demuestra que no ha tenido un adecuado seguimiento y control de la adjudicación.

Los beneficiarios de las viviendas han tenido que padecer varios avatares económicos con los cuales no contaban.

Uno, la ya mencionada crisis económica que ha echado para atrás a muchos, ya que lo bancos ahora no dan crédito tan fácilmente.

Dos, el encarecimiento de las viviendas tras la subida del 4% de comienzos del 2008, pero sobre todo la que más ha preocupado es la del 18% a consecuencia de que a partir del 20 de mayo pasado Valladolid ha quedado englobado en los municipios del Grupo B por el Gobierno Central, a petición de la Consejería de Fomento.

Todo esto ha supuesto que al no cumplirse los compromisos del pliego de obtener licencia de obra y calificación provisional en los plazos previstos, cada beneficiario de vivienda tiene que pagar aproximadamente 30.000 € más.

Como decimos, los compradores salen perjudicados con todo esto, sin embargo, tanto los promotores como VIVA son beneficiados económicamente. Las promotoras, a excepción de una, ganarán más € por el cambio del modulo, y VIVA generará más recursos por la tardanza en escriturar las parcelas, actualmente unos 4 millones de €.

Teniendo en cuenta todo esto, parece razonable, que desde la Administración Municipal velemos porque nuestros conciudadanos puedan adquirir una vivienda al precio que en un principio se les informó.

Dado que VIVA obtendrá un beneficio que no esperaba recaudar y teniendo la posibilidad de sancionar a las promotoras por los incumplimientos mencionados, sería conveniente que este dinero, repercutiera a los beneficiarios de viviendas, para que éstos paguen exclusivamente lo que en un principio deberían haber pagado si las cosas se hubieran hecho bien.

Por todas estas razones, Alfonso Sánchez de Castro, portavoz del Grupo Municipal Izquierda Unida Los Verdes, presenta la siguiente Moción para que de ser aprobada en el Pleno ordinario del día 3 de febrero, reciba la tramitación correspondiente.

MOCIÓN

1) El Pleno del Ayuntamiento demanda a la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) para que en un plazo lo más corto posible imponga las sanciones correspondientes a las promotoras, por el incumplimiento del pliego de condiciones del concurso de enajenación de suelo del Plan Parcial Los Santos Pilarica.

2) El Pleno del Ayuntamiento demanda a la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA), para que con el dinero obtenido con las sanciones, más el dinero recaudado por VIVA de las plusvalías por la demora de plazos, se constituya un FONDO con el cual en el futuro a estos compradores se les pueda compensar para que las viviendas que han comprado tengan el coste inicial.

Valladolid, 30 de enero de 2009

Alfonso Sánchez de Castro
Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida