La Junta rechaza aprobar Valdechivillas y lo devuelve al Ayuntamiento

Deberá ser aprobado por mayoría absoluta después de la modificación del Plan General Urbespacios anuncia acuerdos empresariales para evitar nuevas incidencias de carácter político Valdechivillas regresa al Ayuntamiento. La Comisión Territorial de Urbanismo (CTU), dependiente de la Junta de Castilla y León, acordó ayer declarar finalizado el proceso de aprobación definitiva del plan parcial para 16.000 viviendas en el este de la ciudad, tal y como había propuesto la ponencia técnica el pasado lunes. Los miembros del órgano consideran que el proyecto de esta ’miniciudad’ en el límite con el municipio de Renedo de Esgueva debe adecuarse a las nuevas exigencias de la Ley de Urbanismo y lo devuelve al Consistorio para que inicie una nueva tramitación.

Su aprobación requerirá ahora una modificación del Plan General de Ordenación Urbana, que deberá ser respaldada por la mayoría absoluta del pleno del Consistorio. En principio, el PP no contaría con ella, ya que la concejala de Cultura y Turismo, Mercedes Cantalapiedra, tiene que abstenerse al ser hermana del promotor. Populares y oposición quedarían empatados a catorce y el voto de calidad del alcalde no tendría ningún efecto.

El acuerdo de la CTU recoge, «en aras de la eficacia y eficiencia de la actuación administrativa», la posibilidad de que se puedan conservar aquellos actos y trámites cuyo contenido no resulte alterado como consecuencia de la nueva normativa. Es decir, parte del trabajo realizado por la promotora Urbespacios para la futura edificación en las 417 hectáreas de suelo tendrá validez de forma automática.

No a la retroactividad

La Comisión Territorial de Urbanismo, formada por una veintena de miembros, tomó este acuerdo con las abstenciones del diputado provincial Luis Minguela; del alcalde de La Cistérniga, Dionisio García, y del representante de la CVE y miembro de Asociación Vallisoletana de Empresarios de la Construcción, Alberto López Soto.

Los miembros del órgano no han tenido en consideración el escrito presentado por el empresario Juan Antonio Cantalapiedra en el que solicitaba aplicar la moratoria a la normativa de urbanismo con carácter retroactivo. El promotor argumentaba que su compañía había presentado todos los documentos en tiempo y forma, antes de que expirase el plazo el pasado 19 de septiembre, y que los retrasos se habían producido por causas ajenas a su voluntad. Ayer en un comunicado de prensa, Cantalapiedra se mostró dispuesto a continuar con la tramitación del plan parcial de Valdechivillas en el Ayuntamiento y avanzó que los próximos días «podrían formalizarse los pertinentes acuerdos empresariales, lo que evitará nuevas incidencias de carácter político en un proyecto privado».

El promotor se refiere al polémico proceso de aprobación del proyecto en el Consistorio. Primero, con la recusación del alcalde por parte del PSOE por su amistad con el empresario. Y más tarde, con el intento del presidente de Urbespacios para que no votasen tres ediles del PSOE. A esto, hay que añadir las dudas que el convenio con Urbespacios generó en dos concejales del PP «porque no se había acreditado el interés general» y que obligaron a retirar el asunto del pleno en tres ocasiones. Finalmente, los dos díscolos populares votaron a favor del plan parcial para salvaguardar la unidad del partido.

El abogado y promotor destaca, en el mismo comunicado, que el plan parcial, avalado por arquitectos de talla internacional como Richard Rogers o Arata Isozaki, «es un proyecto bueno para la ciudad, que analistas independientes y de solvencia indiscutible han calificado como excelente, por lo que merece la pena el esfuerzo hecho hasta ahora».

Urbanismo validará los informes

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, ratificó ayer que el plan parcial se tramitará como modificación del Plan General de Ordenación Urbanística y aseguró que «buena parte de los documentos exigidos» se validarán automáticamente puesto que «sería absurdo» volver a pedir los informes.

El regidor recordó que «ha terminado» la moratoria que daba la Ley de Urbanismo de Castilla y León y el Reglamento de Urbanismo por lo que se tramitarán los planes pendientes de Valladolid como modificaciones del PGOU.

Además, señaló que la disposición «dice que buena parte de los documentos exigidos se van a validar automáticamente» porque, a su juicio, «sería absurdo» volver a pedir el informe a «la Demarcación de Carreteras, a la Confederación o el de impacto ambiental».

«Todo eso se validará automáticamente y seguirá el trámite que corresponde a la modificación del Plan General», señaló León de la Riva en declaraciones a Europa Press.

La oposición advierte de que seguirá «con lupa» la revisión del proyecto

El presidente del Grupo Municipal Socialista, Óscar Puente, se felicitó ayer por la decisión de la Comisión Territorial de Urbanismo, un órgano que, a su juicio, ha puesto «un punto de cordura en este asunto». «Mientras que el alcalde perdía el juicio con maniobras estrambóticas de la mano de su amigo el promotor, la Junta le ha dado con la puerta en las narices en dos ocasiones: cuando el Ayuntamiento intentó cederle sus propias competencias y ahora», señaló el socialista, quien añadió que «este viaje» del alcalde «ha desvelado que está solo, a pesar de que diga que el apoya su partido». «Está discutido en su grupo municipal y en su partido le han dejado tirado», dijo. Puente subrayó que seguirán «con lupa» la revisión del proyecto en el Ayuntamiento para evitar «posible intentos de fraude». Por su parte, Alfonso Sánchez de Castro, de Izquierda Unida, se mostró dispuesto a volver a debatir el plan parcial cuando llegue al Consistorio y recordó que «habría que analizar desde dónde se han producido las injerencias políticas de las que habla el promotor».

LOS CAPÍTULOS DE UN POLÉMICO PLAN PARCIAL

24 de abril: El equipo de León de la Riva saca a información pública el plan parcial para su posterior aprobación provisional. Ocho días antes da el visto bueno a un convenio de colaboración con Urbespacios mediante el cual el Ayuntamiento renuncia a suelo excedentario de sistemas generales para aumentar en 5.500 el número de pisos hasta los 15.900. A cambio, Urbespacios se compromete a construir dotaciones por valor de 47 millones de euros.

26 de junio: La Comisión de Urbanismo retira el asunto del orden del día después de que los hermanos San José, propietarios de suelo en el sector, presentasen una alegación en la que advertían que Urbespacios no les había pagado, por lo que la promotora no podía contar con ese terreno. Finalmente, ambas partes llegan a un acuerdo.

6 de julio: El Ayuntamiento retira del orden del día del pleno la aprobación parcial alegando un defecto de forma. La versión oficiosa es que León de la Riva no cuenta con los apoyos de los concejales del PP, Tomás Punzano y Almudena Domínguez. Alegan falta de información sobre el plan parcial.

13 de julio: El alcalde convoca en su despacho a los concejales populares para explicarles los pormenores del desarrollo urbanístico. No convence a los díscolos.

22 de julio: El PSOE recusa al alcalde para que no pueda votar en el pleno por su amistad personal con el promotor, hermano de la concejala de Cultura, Mercedes Cantalapiedra, que también debe abstenerse por ser familiar del interesado.

30 de julio: El pleno rechaza con el voto de calidad del alcalde la recusación presentada contra el regidor. La aprobación provisional del plan parcial se cae del orden del día.

3 de agosto: Urbespacios solicita a la Junta que asuma las competencias en materia urbanística que tiene el Ayuntamiento para la aprobación provisional del plan. Alega «inactividad municipal» y la teniente de alcalde, Ángeles Porres, admite el razonamiento del promotor.

14 de agosto: La Comisión Territorial de Urbanismo de la Junta rechaza asumir las competencias municipales para dar de paso la miniciudad al considerar que no se da el supuesto legal de «inactividad administrativa municipal» que alegó el promotor de Urbespacios para recurrir a esta normativa.

31 de agosto: Urbespacios presenta una querella criminal contra tres ediles del PSOE a los que acusa de amenazas y coacciones a los miembros de la Comisión Territorial de Urbanismo. Además, solicita al Ayuntamiento la recusación de los concejales por haber una causa litigiosa pendiente y por la enemistad manifiesta demostrada en sus declaraciones. El PSOE cree que se les quiere sacar del tablero político para sacar adelante Valdechivillas, ya que el PP no cuenta con los votos de Mercedes Cantalapiedra y de los dos disidentes.

4 de septiembre: Urbespacios retira la recusación. El promotor recuerda que el desarrollo cuenta con todos los informes favorables.

7 de septiembre: El magistrado de Instrucción número 1 de Valladolid admite a trámite la querella de la empresa Urbespacios contra el presidente del Grupo Municipal Socialista, Óscar Puente, a quien la promotora del plan parcial en Valdechivillas denunció a finales de agosto por injurias, inducción a la prevaricación y amenazas. El juez sólo admite la querella por el presunto delito de coacciones o amenazas contra los miembros de la Comisión Territorial de Urbanismo.

9 de septiembre: Las dudas de los concejales populares Tomás Punzano y Almudena Domínguez sobre el proyecto obligan a retirar por tercera vez de un pleno la aprobación del plan parcial. Piden que se analice un documento aportado por Urbespacios en el que se muestra dispuesto a flexibilizar las cláusulas del convenio, principal escollo para recibir el apoyo de los díscolos del PP.

10 de septiembre: El PP, con los votos a favor de Punzano y Domínguez, aprueba el plan parcial en un pleno extraordinario. Aseguran que el proyecto sigue sin convencerles, pero justifican su apoyo en la unidad del partido.

25 de septiembre: La Comisión Territorial de Urbanismo acuerda declarar finalizado el proceso de aprobación definitiva del plan parcial. Los miembros del órgano consideran que el proyecto de esta ’miniciudad’ en el límite con el municipio de Renedo de Esgueva debe adecuarse a las nuevas exigencias de la Ley de Urbanismo y lo devuelve al Consistorio para que inicie una nueva tramitación. Urbespacios anuncia que continuará con el proyecto.