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Nota informativa de la Asociación Familiar de la Rondilla

El Ayuntamiento pretende vender el 44% del antiguo colegio "San Juan de la Cruz" al mejor postor

La Asociación Familiar de la Rondilla se opone al disparate municipal

Lunes 7 de marzo de 2005 · 726 lecturas · rss article rubrique


En la sesión del viernes, 4 de Marzo, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valladolid, integrada exclusivamente por ediles del Partido Popular, adoptó el acuerdo de aprobar inicialmente, mediante la figura urbanística de Estudio de Detalle, la enajenación parcial de la parcela sobre la que se asienta el antiguo Colegio Público “San Juan de la Cruz”, en la Calle Cardenal Torquemada, a la entrada del Barrio de la Rondilla.

Con esta decisión, adoptada unilateralmente y por sorpresa, se cancelan las expectativas de los vecinos de utilización social de esa zona, en la que a lo largo de estos últimos años, se centraron los esfuerzos de la Asociación Familiar para la resolución de dos de los problemas y necesidades más sentidos en el barrio: en superficie, construcción de una Centro de Día para atender la alta demanda de la población mayor del entorno; y, bajo rasante, un aparcamiento subterráneo para residentes, que ayude a paliar la falta de plazas de estacionamiento.

En efecto, la propuesta Municipal consiste en “modificar las determinaciones de ordenación establecidas por el planeamiento general dentro del ámbito de suelo urbano consolidado, coincidente con la parcela Municipal 1-A de la c/ Cardenal Torquemada, posibilitando un cambio de calificación sobre parte de los terrenos actualmente calificados como equipamiento general de carácter público (EQ-GA), configurando una zona de Área Especial Comercial (AE-UE) sobre suelo público, garantizando la participación de la comunidad en las plusvalías generadas con esta modificación, a través de la REVERSIÓN PECUNIARIA DE VALOR URBANÍSTICO OBTENIDO DE LA ENAJENACIÓN del ámbito edificable de nueva configuración, que se destinará a sufragar los costes de obtención de un equipamiento local a escala de barrio”.

Apenas hace un mes, la respuesta del Concejal García de Coca a la, en exceso larga, reivindicación de Centro de Día y aparcamiento subterráneo para residentes, era la de destinar toda la parcela a jardín, eliminando el edificio del viejo Colegio, como espacio de descongestión urbanística, en una zona de altísima concentración de viviendas de seis alturas.

En apenas cuatro semanas, el Ayuntamiento cambió su parecer y opta, como con otras parcelas rotacionales de la ciudad, por la venta al mejor postor de 1.475 metros cuadrados sobre los 3.340 metros cuadrados del total de la parcela (el 44%), asignándole uso comercial, con una edificabilidad de 2,00 metros cuadrados/metros cuadrados, y con altura máxima, medida desde rasante, de 13,75 metros (baja más tres alturas).

Cínicamente, el Ayuntamiento describe las características del ámbito de ese Estudio de Detalle como de no formar parte de ningún yacimiento arqueológico, sin afección de cauces naturales, carreteras o infraestructuras generales del municipio ni encontrarse amenazado por riesgos naturales o tecnológicos (inundación, erosión, hundimiento, deslizamiento, alud, incendio, contaminación o cualquier otra perturbación del medio ambiente o de la seguridad y salud públicas. Es obvio que para los técnicos fieles a las directrices mercantiles de la Concejalía de Patrimonio y recursos, auténtica gestora de las políticas municipales de suelo en nuestra ciudad, las necesidades presentes y futuras del vecindario no cuentan, como tampoco parecen contar para los ediles del Partido Popular las reclamaciones del vecindario y de la Asociación familiar, manifiestas y expresadas hasta la saciedad.

De entrada, según la legalidad vigente, el uso determinante de la parcela para cuya venta el Ayuntamiento inicia este Estudio de Detalle, es el de equipamiento escolar y asistencial, permitiéndose el residencial para las personas que prestan o reciben el servicio, según los casos; garaje y estacionamiento uso, deportivo, de recreo, ocio y expansión. El uso comercial que se pretende (5.205 metros cuadrados construidos) es admisible solo “hasta el 2% de la superficie construida total “, (Art. 383 de la Normativa Urbanística Municipal).

Desde la perspectiva de prevalencia de los intereses generales de las personas frente al de lucro del Consistorio, la Asociación Familiar de la Rondilla se opone radicalmente a esta operación de venta de suelo público municipal en el que además concurre la circunstancia agravante de estar calificado por el vigente Plan General como dotacional.

El acuerdo municipal llega al extremo de cuestionar parte de las prescripciones de actuación especial sobre el territorio definido por el Área de Rehabilitación Integral (ARI de la Rondilla -Grupo “18 de Julio”-), sobre cuya tramitación trabaja la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León.

La Asociación Familiar confía en que la contundencia y rigor de los argumentos jurídicos y sociales que maneja, convenzan al Partido Popular para que se desdiga del acuerdo adoptado y recomponga la situación al punto inicial, archivando el expediente iniciado.

En este sentido, reitera los contactos inmediatos con los concejales Jesús Enríquez y José Antonio García de Coca para resolver el conflicto planteado.

Valladolid, 5 de marzo de 2005