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La Federación informa:consumo

Cooperativa de Viviendas de la Federación: Parcela en Villa de Prado

Viernes 28 de abril de 2017 · 720 lecturas · rss article rubrique


Ante la inminente venta de una parcela en Villa de Prado (junto a las cortes de Castilla y León) la Federación traslada la siguiente información:

LA OPORTUNIDAD

Viva, la sociedad pública del Ayuntamiento de Valladolid para la gestión del suelo público, ha convocado un concurso para la enajenación de la parcela 2.4 del Plan Parcial Villa de Prado (adjuntamos mapa de localización)
Dicha parcela se encuentra justo detrás de las Cortes de Castilla y León

LA PROPUESTA

La Federación de Asociaciones vecinales se propone presentar una oferta para participar en dicho concurso, promoviendo una cooperativa de viviendas.
Una cooperativa es un conjunto de personas que se organizan con la finalidad de procurarse colectivamente una vivienda. La cooperativa contrata a los-las profesionales necesarios-as para su buen funcionamiento, y las empresa-as que ejecuten la construcción de las viviendas por acuerdo de su asamblea general. Su órgano de decisión son las propias personas asociadas, reunidas en
asamblea general de cooperativistas

LA EXPERIENCIA

La Federación vecinal de Valladolid ya tiene experiencia en la promoción de cooperativas vecinales, habiendo desarrollado promociones en La Victoria (21 viviendas), en Belén (6 viviendas) y Villa de Prado (86 viviendas), obteniendo un premio regional a la edificación sostenible.

LOS DATOS

  • Aunque en una cooperativa son las propias personas socias las que acuerdan qué construir en función de sus necesidades, en principio se propone la construcción 46 viviendas, de dos, tres y cuatro habitaciones, y en cinco plantas; con 46 trasteros (de 8 metros cuadrados) y 69 plazas de garaje (de 25 metros cuadrados).
  • Del mismo modo, las personas cooperativistas adoptarán acuerdos en cuanto a calidad de materiales, pero, para hacernos una idea, el coste de una vivienda de 3 habitaciones (86 metros útiles), podría estar en torno a 170.000 euros. De dicho precio se podrá descontar el precio de los elementos comunes que se pongan a la venta, a personas socias o terceras personas (por ejemplo los garajes sobrantes)
  • Las personas que quieran ser socias deben:
  • no tener en propiedad otra vivienda. Hay excepciones (víctimas violencia de género, mayores 65 años, personas con movilidad reducida...)
  • tener ingresos inferiores a 6,5 veces el IPREM, pues la promoción es de protección pública régimen concertado. El IPREM anual asciende a 7.455,14 euros. Esto significa no ganar al año más de 48.450 euros.
  • Estar inscritas en el registro público de demandantes de vivienda de protección pública de Castilla y León.
  • Se han buscado modos de financiación de la promoción, a través de un préstamo a la construcción,siendo la aportación de los socios a lo largo del tiempo que dure el desarrollo de la promoción entre un 20 y un 30% del coste de la vivienda y anejos.
  • Se prevé una duración en la ejecución de en torno a 20 meses, tras la adjudicación y compra del solar

ELEMENTOS A CONSIDERAR

  • La ubicación de la parcela a la que se opta es extraordinaria
  • Se trata, además de una parcela con buenas conexiones en transporte público, con una parada de la línea 8 de AUVASA muy próxima
  • El potencial de plusvalía (diferencia entre el coste previsto de construcción y su precio máximo establecido) asciende a unos 185 euros por metro cuadrado en la vivienda y 47,34 euros por metro cuadrado en los anexos
  • Todas las cantidades que se aporten vendrán avaladas por la entidad bancaria correspondiente
  • Si algún cooperativista en el transcurso del tiempo decidiera dejar la cooperativa, le serían devueltas las cantidades aportadas sin retención alguna en el momento que otro socio le sustituya
  • La adjudicación de vivienda y anejos las decidirá la propia asamblea general de cooperativistas

Si estás interesado/a en esta promoción, por favor, manda un mail a
federacion@vecinosvalladolid.org, poniendo en el asunto COOPERATIVA
VIVIENDAS
Si te surge alguna duda, mándanosla a ese mismo mail y te la
solventaremos

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Mapa de Localización